我们要怎么看深圳模型制作的模型是好是坏？

来源:深圳市昊景模型有限公司

发布时间: 2017-08-17 10:47:16

我们都知道，在售楼行业里面，售楼的沙盘模型市非常重要的营销工具，某些深圳模型制作公司做出的不及格的模型的话，这样会大大影响业绩，有的比例不准确，也会给业主带来规划不好的错觉，那么如何判断一个模型是好是坏呢？

修建模型是楼盘开发商用来展现开发项目及规划理念的强有力营销东西，我们都知道，修建模型是依据实践的份额制造出来的，一般来说是比较的精确，但是有可能因为以下的状况，给业主形成了一些误导。下面沙盘模型制造公司给我们解说。  　　

一、密度错觉  　　

有不少情形是这样的，沙盘上看起来，楼与楼之间宽松通透，楼间美化，新鲜可人，但实践上盖到现房时，才发现楼与楼之间其实十分挨近。

  　

二、规划计划  　　在计划报审过程中，有关部门会要求项目在某些方面进行调整，因而，审定的规划图纸必定与本来的图纸不同，这样，模型在部分上会与实践交给的工程有差异。别的，到申报《建造工程规划许可证》前，出施工图时，有关方面通过更深化的研讨后，提出对原审定计划做一些布局调整，并报有关部门赞同，这样也会形成原模型与交给工程的差异。发作以上这两种状况时，发展商一般不会因为这种部分调整，再花几万块钱重做模型。 

 　

三、细节美化  　　模型公司在模型制造过程中，采用了一些特殊资料。因为资料本身的特色以及加工工艺的难度、模型的漂亮作用等方面的问题，制造人通过与开发商洽谈、规划单位洽谈后，会在纤细的部分做一些改变，以更好地反映项目的特色。加上灯火等的美化规划，沙盘模型作用一般十分诱人。  　

　 

四、观看视点  　　一般人观看模型是从俯视的视点，而观看现场是平视或俯视视点。因而，沙盘比现房看起来要疏落有致得多。  　　要看懂修建模型，首要应该先看懂沙盘右下角的份额尺度，依据份额尺度能够算出实践尺度。购房者可依据实践尺度挑选房子巨细，计算出小区中房子与房子之间的距离、房子凹凸、空间巨细等；其次是能够对照开发商的房子施工图看修建模型，看看是否有增减之处，内阳台是否建成外阳台，通道的走向是否改变，户型规划是否合理，房子内采光作用，面积的全体使用率。房间的布局是否到达规划的标准等。

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