深圳沙盘模型与实际不相符怎么办

在我们深圳的现实生活中可以经常看到楼盘的深圳沙盘模型，但是很多黑心商家却会弄虚作假，沙盘上的景物或者比例完全和实际的不相符，在这种情况下，我们应该怎么维护自己的权益，保障自己的利益呢，下面就由小编来给大家说说。

随着房地产的发展，过去我们可以看到电影中的沙盘，现在可以在各个销售办事处随时看到！看到销售办事处越来越美丽，越来越强大的沙盘，感觉模特沙桌已成为现代综合艺术，它将建筑规划，工艺美学，立体设计，视听效果，光电一体化，微观机械等许多专业有机的一起。 “

沙桌和模特可以是设计师的创意，神秘的艺术美感，流畅的设计线条，通过微技能，打出沉浸式的非凡感觉。一个好的模式将使房地产开发企业的整体形象和市场竞争力得到很大的提高，将促进房地产销售。对于消费者来说，从建筑沙盘模型可以清楚地看到整体建筑的外观效果，买自己的房子有很好的理解。良好的沙盘模型不仅能够显示项目的优势，而且在材料，照明，互动和与客户的良好沟通中，增强客户购买项目的信心。

但是你有没有想过，当开发商交给你的房子和沙盘模型是不一致的，是否构成违约？如果遇到这个问题应该找法律咨询，这里只提供一点参考。据“最高人民法院关于审理商业住房交易案件若干相关法律解释的问题”，第三条规定，销售商品房和促销品的邀请函邀请，但卖方对房屋发展规划范围内的住房和相关设施的具体规定的描述和承诺，以及商业住房合同的确定和房价的确定都有重大影响，应视为要约。即使销售商品房合同不包括在内，其说明和承诺也被视为合同内容，有关各方承担违约责任。在出售房地产时，沙盘是一种宣传材料，目前的法律法规尚未明确界定，但在司法实践中，沙盘普遍认为是宣传材料之一。

如果您对建立商业销售合同和确定房屋价格有重大影响，买方可能会因开发商的侵权广告而导致任何损失。在这种情况下，按照“民法通则”，“合同法”，“侵权责任法”，“广告法”等有关要求开发商承担责任。

可见，我们看沙盘关注的问题，一定要求开发商在合同中同意确保买家不会担心这个问题。 如果开发商不同意作出相应的保证，这意味着买家的担心有可能成为现实，这次买家需要仔细考虑，可以承担这个风险，最后决定是否签字。 如有需要，请咨询律师，请专业检查自己！

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